Перепланировка жилых помещений

Перепланировка жилых помещений

Начиная строительство частного дома, будущий его владелец возводит его руководствуясь своими предпочтениями об архитектуре постройки, её функциональности и дизайнерском оформлении. В любой момент во внутреннем пространстве частного дома возможно сделать перепланировку – изменить расположение комнат, их назначение. Если, конечно, проектировщик сочтёт данные изменения безопасными. И после создания проекта перепланировки, можно приступать к намеченным работам! Предлагаем ознакомиться с проектами деревянных домов бесплатно.

С перепланировкой квартиры в многокватирном доме всё гораздо сложнее. Часто, приобретя недвижимость в таком доме, особенно если он старой застройки, у новоиспечённого владельца появляется желание «перестроить» квартиру под себя: где-то сделать проём в стене, где-то, наоборот, убрать его и соединить гостиную с кухней. Вариантов может быть масса, но полёт фантазии хозяина квартиры и дизайнера натыкается на множество препятствий в виде необходимости согласования работ по перепланировке.

Конечно же, не все работы по переустройству помещений в многоквартирном доме необходимо согласовывать. Не требует согласования, например, переустановка сантехники или монтаж встроенного шкафа-купе. В иных же случаях, когда в деле необходимо применить инструмент по алмазной резке или отбойный молоток, необходимо обговаривать все свои действия в соответствующих инстанциях и закреплять все свои действия документально.

Что подпадает под понятие «перепланировка» и требует согласования?

Среди таких работ: демонтаж стен или перегородок, демонтаж перекрытий, резка новых проёмов в стенах или перекрытиях, возведение перегородок и другое. Для того чтобы точно знать, какие работы возможно провести в вашей квартире, загляните в её технический паспорт. Перепланировкой будет считаться демонтаж или замена любого элемента, присутствующего в техпаспорте. И эти работы непременно подлежат согласованию. Своевременное оформление перепланировки, проведение всех работ в соответствии с действующим законодательством поможет вам избежать множества проблем в будущем. Ведь если проводимые работы не будут согласованы, вас может ожидать штраф и судебное разбирательство, когда факт перепланировки все же вскроется.

Действительно ли так сложно провести перепланировку и что для этого необходимо сделать?

Для того чтобы согласовать перепланировку, необходимо последовательно пройти пять следующих этапов:

  1. Разработка проекта. На данном этапе специалистами осуществляется подготовка всей необходимой проектной документации в соответствии с действующими нормами законодательства. На выходе получается пакет документов, готовых для совершения длительного пути согласования.
  2. Согласование проектной документации. Получение разрешения на осуществление необходимых изменений. На этом этапе пакет документов передаётся в жилищную инспекцию вместе с заявлением установленной формы, документы на жилое помещение, техпаспорт, согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире. Документы жилищная инспекция будет рассматривать в течение примерно полутора месяцев.
  3. Проведение работ по перепланировке. После того, как проектная документация согласована, начинается самый сложный и трудозатратный процесс – проведение запланированных работ. Помните о том, что эти работы должны проводиться в строгом соответствии с согласованным планом перепланировки помещения.
  4. Сдача-приёмка работ. По завершении работ по перепланировке органом местного самоуправления производится их приёмка. Комиссией, осуществляющей осмотр помещения, составляется акт приёмки. Впоследствии он направляется в БТИ.
  5. Техническая инвентаризация. После того как проведённые работы будут одобрены комиссией, владельцу помещения следует получить новый технический паспорт в БТИ. В данную организацию собственнику необходимо обратиться с заявлением о просьбе выдать новый техпаспорт в связи с проведёнными работами по перепланировке жилья. Кроме того, владельцу помещения необходимо будет уплатить государственную пошлину за работы по тех.инвентаризации и выдачу нового техпаспорта.


Возврат к списку


Отзывы клиентов
Все отзывы >
Миронова Марина

Строительство дома из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм, по популярному проекту Скандинавия, началось летом 2016 года, с заливки фундамента. Участок расположен в районе д.Дубининское, С.Посадского...

Подробнее
Роман

С данной компанией я веду сотрудничество уже несколько лет, т.к. заключил с ними договор на строительство дома под ключ, с отделкой и ландшафтными работами. Результат данной работы я обязательно опишу...

  • Район: Истринский
  • Могу показать: Да
Подробнее
Нина

Заказывали строительство дома из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм, по проекту Надежное Пристанище . Залили фундамент, привезли бревно и собрали дом, в течении месяца. Сразу сделали кровлю из цементно...

Подробнее
Новости
Все новости >
20
Февраля
2018
Госдума продлит «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года

Документ о продлении амнистии будет рассмотрен на заседании палаты 21 февраля. Принять его планируется до 1 марта 2018г., когда истекает срок "дачной амнистии" по действующему законодательству.
Это позволит гражданам и дальше оформлять право собственности на построенные дома,  без необходимости получать разрешение на строительство.

17
Января
2018
Покупатели деревянных домов получат государственные субсидии

С этого года в России планируют начать субсидировать кредитные ставки для тех, кто покупает квартиры или строит индивидуальный дом с применением материалов из дерева.

29
Декабря
2017
С наступающим 2018 годом !!!

Пусть Новый год, стоящий на пороге, принесет вам как можно больше амбициозных планов и решений по их воплощению, ярких творческих озарений и новаторских идей. Пусть желание двигаться вперед, энергия и решительность добиться своего сопровождает вас весь год. И пусть тот теплый домашний уголок, который позволяет восстановить силы, будет самым уютным, и пусть в нем всегда ждут те самые важные люди, глаза которых с любовью и нежностью смотрят на вас, вдохновляя к первенству и победе.
 А мы со своей стороны продолжим работать и строить для Вас только качественные, теплые и уютные деревянные дома.
С Наступающим 2018 годом Вас наши дорогие клиенты, друзья и партнеры !!!

12
Декабря
2017
Разрешение на строительство частных домов отменят

Правительство внесло в Госдуму законопроект об отмене разрешения на строительство большей части индивидуальных домов, под которые попадает большинство реализуемых нашей компанией проектов деревянных и комбинированных домов. Документ предлагается заменить уведомлением о начале строительства, к которому не потребуется прилагать ГПЗУ. Действующий порядок останется лишь для домов площадью более 500 квадратных метров.

5
Декабря
2017
С начала июля в России начнут действовать ГОСТы для кровельных материалов

В пресс-службе Министерства строительства сообщили, что введение новых ГОСТов позволит наверстать отставание от международных стандартов качество кровельных материалов, которые были разработаны одним специалистами европейского комитета по стандартизации. В частности, стандарты затронут битумосодержащие кровли и материалы из полимеров.

Сервис звонка с сайта RedConnect