Реконструкция деревянных домов в Московской области

Реконструкция деревянных домов в Московской области

Мы осуществляем комплексную реконструкцию деревянных домов в Московской области, а так же в близлежащих областях. Стоимость разборки деревянного дома, зависит от необходимости сохранения стенового комплекта для возможности его повторного использования, например при перестройке или переделка дома из бревна и бруса. Перед началом работ, мы изучаем каждую отдельно взятую ситуацию и особенности предстоящей задачи, разрабатываем проект реконструкции и спецификацию деталей сруба, необходимых для достройки деревянного дома, с целью оптимизации стоимости и упрощения процесса реконструкции. Также наша компания предоставляет такую услугу как отделка деревянного дома под ключ.

Проконсультироваться и обсудить возможность ремонта, реконструкции или достройки Вашего дома, Вы сможете по телефону :                
 

8 (495) 771 16 66


Ремонт деревянного дома

Хочу привести, один из ярких примеров некачественной сборки дома из оцилиндрованного бревна, допущенных непрофессиональными «строителями» Не будем затрагивать щепетильную тему о причинах возникновения данной ситуации, т.к. каждый сам решает к кому обратиться, но к сожалению, последствия ошибок и доверия к нерадивым строителям, обходятся слишком дорого.

К нам обратился Заказчик, с просьбой помочь в достройке деревянного дома, строительство которого было начато бригадой «строителей», - их он нанял по рекомендации своих знакомых. Дом находится в Московской области. Работу «строители» не закончили и бросили сруб вот в таком состоянии:

Дом в Московской области до реконструкции

Выехав на место строительства, перед нами предстала следующая картина, которая, по-большому счету, не требует комментариев, т.к. фотографии говорят сами за себя:

Дефекты деревянного дома

Угловые соединения бревен, обвязка и соединение элементов были выполнены с нарушением не то что СНИПов, а даже элементарной логики и здравого смысла. Складывалось впечатление, что ……… (Только нецензурная лексика может раскрыть и передать весь смысл увиденного)

Стыковка бревен производилась посередине стены (зачем перерубы, люди наверное не знали, да и не имели никакой проектной документации, что подтверждалось словами Заказчика). Стыки выполненные таким образом, портят внешний вид дома и со временем будут только увеличиваться в размере, что повлечет массу негативных моментов. Достройка дома, без замены данных бревен, нежелательна. При единичных дефектах можно попытаться провести ремонт места стыка, герметиком или шпатлевкой по дереву, но не в нашем случае….

перестройка деревянного дома

Стропильная система, выполненная из пораженного грибком пиломатериала была жестко стянута и соединена со срубом, что категорически запрещено делать, по причине последующей усадки дома. Эркер, представлял собой отдельную, абсолютно несвязанную с домом конструкцию.

переделка дома из бревна

Межэтажные балки перекрытия, врезались непосредственно над оконными проемами, в перовое бревно, что гарантировало последующие проблемы со стеклопакетами, на которое будет передаваться вся нагрузка перекрытий, приходящая на данные балки.

стоимость разборки деревянного дома

Ремонт деревянного дома, имеет свои особенности, знание которых позволяет проводить переделку или перестройку домов малыми средствами. Но существуют критические дефекты, без устранения которых невозможно избежать полной разборки дома. Наш случай, как раз подпадал под данное определение. Пошло биологическое поражение грибком в соединениях бревен и скрытых полостях.

ремонт бревенчатого дома

Угловые соединения не имели перевязки, торцевые детали были приставлены в угол и прибиты гвоздями. Имелись следы и разрывы вызванные неправильной установкой и врезкой балок перекрытия.

реконструкция дома из бревна

Указав на выявленные недочеты и объяснив все последствия достройки дома без устранения критических дефектов, а так же невозможности ремонта, было принято решение о разборке деревянного дома, с последующей реконструкцией по разработанному нами проекту. Согласовав стоимость проведения данных работ и подписав договор мы приступили к разборке.

Реконструкция деревянного дома    

Реконструкция дома началась с его разборки. Разбирать решили не полностью, а ограничиться бревнами до нижних оснований окон 1-го этажа. Руководствовались соображениями экономии, просьбой Заказчика и отсутствием значительных проблем в этой части строения. В начале работы, «горе строители» еще хоть как-то старались и первые 3 ряда бревен уложили терпимо. Кроме того, этого было достаточно, что бы провести необходимые манипуляции с ремонтом, в части установки нагелей, которые наши предшественники не посчитали нужным установить.

реконструкция деревянного дома

Да, да…. Разбирая дом, мы не нашли ни одного нагеля !
(Нагель - это деревянный штырь, выполненный преимущественно из березы, при помощи которых соединяется оцилиндрованное бревно.   Они устанавливаются перпендикулярно бревну, соединяя между собой смежные венцы. А самое главное назначение нагелей – предотвратить смещение элементов деревянного дома по отношению друг к другу.)

Нагель для ремонта оцилиндрованного бревна

В процессе переделки дома, наши проектировщики приступили к разработке проекта реконструкции.

ремонт деревянного дома


Проект реконструкции деревянного дома

Проектная документация – очень важный момент при проведении ремонта дома. Реконструкция без проекта, может привести к большому перерасходу строительных материалов, и как следствие повышению стоимости переделки и достройки, а так же увеличению сроков производства работ. Проектные изыскания обеспечат просчет конструктивных элементов дома, детализацию деталей сруба с возможностью максимального применения пригодных к повторному использованию строительных материалов, от разобранного дома. Проработка узлов соединения, этапов и взаимосвязь отдельных видов работ, в полноценный цикл ремонта. 

Наша компания на профессиональном уровне занимается проектированием деревянных домов, и мы, в кратчайшие сроки, изготовили Эскизную часть проекта, согласовали внешний вид, высоты этажей , места расположения лестниц и проемов. После утверждения эскизной части, была выполнена рабочая часть проекта, со спецификацией деталей сруба, планами венцов, схемами и местами нарезки венцовых соединений, расстановкой нагелей, план раскладки балок перекрытий и стропильной системы кровли. Теперь было четкое понимание предстающей задачи по достройке дома и план работ.

Проект реконструкции деревянного дома


Достройка деревянного дома

Согласовав проект реконструкции деревянного дома, мы приступили к ремонту деталей и последующей достройки дома. При этом мы осуществляли переделку чаш и элементов соединений бревен, уменьшая зазор и обеспечивая плотное прилегание венцов . По сути это была полная переделка дома, с использованием сохраненных деталей и частичной заменой на новые, которые было невозможно использовать по объективным причинам.

Реконструкция деревянного дома - ремонт бревен

Бревенчатый дом стал покрываться синевой, дерево окрашивающим грибком, который не причиняет большого вреда дереву, но служит благоприятной почвой для развития более серьезных дерево разрушающих грибков и плесени, и они непременно воспользуются ослабленной структурой бревна, при повышенной влажности и положительных температурах.

Ремонт деревянного дома

Частично мы очистили бревна, но те детали, которые имели значительное поражение проникшее вглубь дерева и требовали химической обработки антисептическими и восстанавливающими составами, оставили на следующий этап работ, т.к. их необходимо проводить при положительных температурах с последующей защитой от осадков и вымывания. Данные условия можно обеспечить после достройки дома и накрытия кровли. Стояла ранняя весна и ночные температуры еще могли уходить в минус, но нам был нужно обязательно обработать пазы и соединения бревен, доступ к которым после сборки дома, будет невозможным. Поэтому скрытые участки бревна пришлось обрабатывать сразу.

Сборка дома после реконструкции

Спустя неделю, мы подошли к следующему этапу реконструкции дома – установке деревянных балок перекрытия мансардного этажа. Провести ремонт бревен, в которые ранее устанавливались балки, было невозможно, поэтому пришлось их заменить на новые детали, так же как и добавить балок, по причине недостаточного их количества при установке с необходимым для обеспечения несущих нагрузок, шагом. Переделка затронула и способ крепления балок, которая выполнялась с помощью оцинкованного крепежа.

Следующий этап реконструкции - Установка балок

Переделка деревянного дома, сопровождалась переменчивой погодой, но работе это не мешало, за исключением нескольких дней, когда шел мокрый снег, который приходилось постоянно счищать с бревен, для установки следующего ряда.

достройка деревянного дома

Ремонт дома подходил к завершающей стадии реконструкции, мы использовали практически все бревна, которые были получены в результате разборки и переделки деталей сруба. Стал виден результат работ, да и соседи начали проявлять неподдельный интерес к происходящему, и оценивать каждый этап работ, комментируя происходящее и задавая вопросы.


Завершение ремонта деревянного дома


Монтаж кровли

Реконструкция самого дома была завершена и мы перешли к монтажу кровли, для которой заказчики решили использовать натуральную цементно-песчаную черепицу - она обладает рядом преимуществ: большой вес (способствует равномерной нагрузке и усадке дома), отличная шумоизоляция, долговечность и надежность (более подробно о преимуществах черепицы вы можете узнать на странице чем покрыть деревянный дом )
В данном проекте, отсутствовали внутренние межкомнатные перегородки и пролеты крыши получались очень большими, вследствие чего, конструктор рекомендовал использование клееных балок для изготовления стропильной системы. В большинстве случаев этого не требуется и для возможности применения цементно-песчаной черепицы даже нет необходимости усиливать стропильную конструкцию, при условии что проектировщик изначально правильно ее спроектировал, с учетом всех постоянных и временных нагрузок (снеговая, ветровая, коэфф.запаса и т.д.)
Монтаж кровли при реконструкции деревянного дома

Укладка черепицы - финальный этап реконструкции дома, после которого мы дадим срубу отстояться, просохнуть и пройти основную усадку. За это время установиться сухая и теплая погода, которая позволит нам приступить к следующему шагу ремонта деревянных элементов – очистке, шлифовке и антисептической обработке бревен, с целью подготовки стен к покраске.
Достройка дома - укладка цементно песчаной черепицы

Переделка и достройка деревянного дома завершена, впереди ремонт поверхности стен, конопатка или теплый шов, покраска и внутренняя отделка сруба. Но это уже приятные и завершающие хлопоты предшествующие заселению в свой долгожданный дом. Для того, что бы минимизировать воздействие солнечных лучей, а в начале лета они будут особенно интенсивны, и позволить бревну равномерно просохнуть, мы затенили сруб специальной фасадной сеткой, которую демонтируем перед началом отделочных работ.
Реконструкция и ремонт деревянного дома окончены

Ремонт деревянного дома, достаточно дорогое и трудоемкое занятия, требующее квалифицированного подхода и соответствующих знаний, т.к. в процессе реконструкции, зачастую приходится переделывать ошибки допущенные при строительстве, разрабатывать проектные решения, оптимально подходящие по стоимости затрат, и позволяющие достроить дом в кратчайшие сроки. Не экспериментируйте со своим домом и доверяйте выполнение работ проверенным специалистам, которые дадут гарантии качества и что самое главное, обеспечат их исполнение.


Вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами, по любым вопросам, касательно строительства, ремонта или реконструкции деревянных домов. Мы всегда готовы прийти на помощь и подсказать пути решения проблем.



P.S. Продолжение переделки данного деревянного дома в Московской области , мы опубликуем в самое ближайшее время ….


Возврат к списку


Отзывы клиентов
Все отзывы >
Миронова Марина

Строительство дома из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм, по популярному проекту Скандинавия, началось летом 2016 года, с заливки фундамента. Участок расположен в районе д.Дубининское, С.Посадского...

Подробнее
Роман

С данной компанией я веду сотрудничество уже несколько лет, т.к. заключил с ними договор на строительство дома под ключ, с отделкой и ландшафтными работами. Результат данной работы я обязательно опишу...

  • Район: Истринский
  • Могу показать: Да
Подробнее
Нина

Заказывали строительство дома из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм, по проекту Надежное Пристанище . Залили фундамент, привезли бревно и собрали дом, в течении месяца. Сразу сделали кровлю из цементно...

Подробнее
Новости
Все новости >
20
Февраля
2018
Госдума продлит «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года

Документ о продлении амнистии будет рассмотрен на заседании палаты 21 февраля. Принять его планируется до 1 марта 2018г., когда истекает срок "дачной амнистии" по действующему законодательству.
Это позволит гражданам и дальше оформлять право собственности на построенные дома,  без необходимости получать разрешение на строительство.

17
Января
2018
Покупатели деревянных домов получат государственные субсидии

С этого года в России планируют начать субсидировать кредитные ставки для тех, кто покупает квартиры или строит индивидуальный дом с применением материалов из дерева.

29
Декабря
2017
С наступающим 2018 годом !!!

Пусть Новый год, стоящий на пороге, принесет вам как можно больше амбициозных планов и решений по их воплощению, ярких творческих озарений и новаторских идей. Пусть желание двигаться вперед, энергия и решительность добиться своего сопровождает вас весь год. И пусть тот теплый домашний уголок, который позволяет восстановить силы, будет самым уютным, и пусть в нем всегда ждут те самые важные люди, глаза которых с любовью и нежностью смотрят на вас, вдохновляя к первенству и победе.
 А мы со своей стороны продолжим работать и строить для Вас только качественные, теплые и уютные деревянные дома.
С Наступающим 2018 годом Вас наши дорогие клиенты, друзья и партнеры !!!

12
Декабря
2017
Разрешение на строительство частных домов отменят

Правительство внесло в Госдуму законопроект об отмене разрешения на строительство большей части индивидуальных домов, под которые попадает большинство реализуемых нашей компанией проектов деревянных и комбинированных домов. Документ предлагается заменить уведомлением о начале строительства, к которому не потребуется прилагать ГПЗУ. Действующий порядок останется лишь для домов площадью более 500 квадратных метров.

5
Декабря
2017
С начала июля в России начнут действовать ГОСТы для кровельных материалов

В пресс-службе Министерства строительства сообщили, что введение новых ГОСТов позволит наверстать отставание от международных стандартов качество кровельных материалов, которые были разработаны одним специалистами европейского комитета по стандартизации. В частности, стандарты затронут битумосодержащие кровли и материалы из полимеров.

Сервис звонка с сайта RedConnect