Купите дом без ипотеки: Рассрочка 10 лет напрямую — Кирпичный дом из Porotherm: Качество без компромиссов
Устали от «домов на продажу» из дешевого газобетона? Приезжайте и почувствуйте разницу. Я занимаюсь строительством 26 лет и приглашаю вас на просмотр дома, где качество инженерных систем и материалов соответствует комфорт сегменту. Это комфортный и очень теплый дом, построенный с четким соблюдением СНиП.
Продается именно тот дом, который вы видите на фото! Внешняя отделка полностью завершена, а внутри вас ждет уникальное предложение. Купить дом с участком в Московской области напрямую от строителя — это гарантия того, что каждый узел выполнен на совесть.
ВСЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ: Отделка «под ключ»
Вам не нужно тратить нервы и время на ремонт! Мы уже подготовили дом в состоянии White Box и ВКЛЮЧИЛИ полную чистовую отделку в финальную цену.
Вы выбираете — мы устанавливаем:
- Обои и плитку на стены;
- Ламинат и напольную плитку;
- Модель и цвет межкомнатных дверей;
- Дизайн розеток и выключателей.
НИКАКИХ ДОПЛАТ! Вы получаете готовый дом, куда можно заезжать с мебелью уже через пару месяцев. Документы полностью готовы к сделке! 📄
Планировка: Пространство для жизни и вдохновения
Этот одноэтажный дом площадью 140 м² спроектирован так, чтобы каждый метр дарил уют. Сердце дома — просторная кухня-гостиная со «вторым светом». Потолки высотой 5 метров и панорамные окна наполняют комнату мягким естественным светом, создавая ощущение безграничного пространства.
Для вашего отдыха предусмотрены 3 отдельные спальни, включая роскошную мастер-спальню со своим санузлом и гардеробной — ваш личный оазис тишины. Утренний кофе на крытой террасе станет любимым семейным ритуалом, а наличие двух санузлов и отдельной гардеробной обеспечит идеальный порядок и комфорт для большой семьи.
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ — ПОДХОДЯТ ВСЕМ!
Если вы планируете покупку дома с участком в рассрочку, мы предложим лучшие финансовые инструменты:
19 500 000 р.
10 лет
6 000 000 р.
- 1️ ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕКИ: Включая льготные программы.
- 2️ РАССРОЧКА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: Если не хотите связываться с банками — это ваш вариант!
- БЕЗ справок о доходах и страховок. БЕЗ банковской бюрократии. 10,1% в год
- Ежемесячный платеж сопоставим с арендой аналогичного дома. Досрочное погашение в любой момент БЕЗ переплат!
ПОДРОБНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА
Фундамент и защита
- Утеплённая монолитная плита (бетон М350) с рёбрами, цоколь высотой 40–80 см.
- Утеплённая отмостка и ливневая канализация.
- Профессиональная дренажная система с автоматическими насосами.
Стены и Кровля
- Стены: Керамический блок Wienerberger Porotherm 380 Thermo + утепление 100 мм. Толщина стен — 50 см!
- Кровля: Натуральная черепица BRAAS (срок службы >100 лет), утепление 200 мм Rockwool, пароизоляция DELTA M60.
Инженерные сети
- Электрика: 15 кВт, щит ABB, кабели ГОСТ (Конкорд).
- Отопление: Теплые полы + радиаторы, электрокотел с удаленным управлением («Умный дом»).
- Вода и Канализация: Скважина 48 м, фильтры Rehau, станция биоочистки на 6 человек.
Локация и благоустройство
Дом расположен в Истринском районе (КП «Зеландия», деревня Подпорино). Это тихое место с удобным выездом на Новорижское и Волоколамское шоссе. Участок 6 соток уже полностью готов: армированная парковка на 2 авто, забор с откатными воротами и фасадное освещение.
Фото
Технические детали и нюансы строительства дома
О доме:
— Площадь дома: 140 м²
— Участок: 6 соток в охраняемом поселке
— Одноэтажный кирпичный дом
— Толщина стен 50 см: тёплая керамика + утеплитель
— Высота потолков 320 см
— Предчистовой ремонт
— Действующие инженерные коммуникации
— Тёплые полы + радиаторы
— Панорамные окна
— Парковка на 2 автомобиля
— Установлены забор, ворота, освещение и готовая отмостка
Планировка:
— 3 отдельные спальни
— Мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом
— Просторная кухня-гостиная со вторым светом (высота потолков 5 метров)
— 2 санузла
— Отдельная гардеробная
— Крытая терраса для отдыха и семейных ужинов
🏠Фундамент
- Утеплённая монолитная плита (бетон М350) с рёбрами, цоколь высотой 40–80 см, утеплён и оштукатурен.
- Утеплённая отмостка по периметру.
- Ливневая канализация (дождеприёмники и отвод воды за границы участка).
- Дренажная система с смотровыми колодцами и дренажными насосами (автоматический режим).
🏠Стены
- Внешние: керамический блок Wienerberger Porotherm 380 Thermo + утепление фасада 100 мм.
- Внутренние: керамический кирпич.
- Армапояс: монолитный армированный пояс с утеплением внешнего контура.
🏠Кровля
- Стропильная система: деревянная, с антисептированием и огне‑биозащитой, профессиональный оцинкованный крепёж.
- Утепление: Rockwool (200 мм), мембраны BRAAS, пароизоляция DELTA M60.
- Покрытие: натуральная черепица БРААС (гарантия 30 лет, срок службы >100 лет).
- Вентиляция: вентвыходы Vilpe с конденсатосборниками.
- Подшивка свесов: металлические софиты с полимерным покрытием и перфорацией.
- Водосток: GRAND LINE (металлический, с полимерным покрытием).
- Мансардные окна: Fakro (3 окна в скате кровли, опционально).
🏠Экстерьер
- Фасад: утепление 100 мм, силиконовая штукатурка FARBE (устойчива к износу, воде, огню).
- Остекление: профиль Rehau 70 мм, фурнитура Vorne.
- Освещение: светодиодные светильники по периметру.
- Входная дверь: утеплённая, с терморазрывом и стеклянной вставкой.
🏠Внешние сети
- Электричество: РОССЕТИ 380V (15 кВт), бронированный кабель в ПНД‑трубе.
- Водоснабжение: скважина 48 м, насос с автоматикой, трубы из пищевого полиэтилена.
- Канализация: автономная станция биологической очистки (на 6 человек, залповый сброс).
- Интернет: оптоволокно, провайдер «Истранет».
- Газоснабжение: подключение к магистральному газопроводу (возможно по госпрограмме).
🏠Внутренние сети
- Электрика: щит на 36 модулей (ABB), кабели ГОСТ 31996‑2012 (Конкорд), выводы под розетки/выключатели.
- ТВ: слаботочный щиток, разводка по комнатам, подготовка под эфирное и спутниковое ТВ.
- Водоснабжение: фильтры грубой/тонкой очистки, гидробак, коллектор ХВС (трубы REHAU).
- ГВС: бойлер 100 л с удалённым управлением (система «Умный дом»).
- Канализация: разводка по дому, выводы в санузлах, на кухне, в бойлерной.
- Отопление: 2 контура (тёплый пол + радиаторы), электрокотёл с 6‑ступенчатой регулировкой мощности, возможность удалённого управления. Резерв под газовый котёл. Программируемый термостат.
🏠Внутренняя отделка
- Стяжка пола: полусухая, армированная фиброволокном, утепление 50 мм ЭППС, фольгированная подложка.
- Штукатурка: Волма и Knauf (гипсовая в жилых зонах, цементно‑песчаная в мокрых/технических).
- Шпатлёвка: Vetonit (финишная, 2 слоя, шлифовка).
- Электромонтаж: подрозетники с выводами, временные выключатели.
- Потолки: натяжные, подготовка под люстры, точечные светильники.
- Бойлерная: облицовка плиткой, смонтированное оборудование.
🏠Благоустройство участка
- Планировка: выравнивание и отсыпка участка.
- Заезд и парковка: армированная ЖБ‑плита.
- Ограждение: калитка, откатные ворота, забор из металлического штакетника (графитовый цвет), закладные под автоматику.
- Освещение: выводы для ландшафтного освещения, фасадное освещение.
💰 ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА (ПОД КЛЮЧ) - УЖЕ ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ
В отличии от большинства предложений если вы покупаете дом с участком в комплектации под ключ, то вынуждены выбирать из предложений уже готовых вариантов отделки, где выбором материалов, цветовых и дизайнерских решений занимались строители. А это чаще всего экономия или упрощение. Что то всегда не понравится или будет неким компромиссом , с большой долей вероятности последующей замены и как следствие нового ремонта уже после новоселья.
Мы пошли другим путем: выполнили все черновые работы и пред чистовую
отделку, подготовив дом к реализации Ваших решений, вкусов и желаний.
Вам жить в этом доме, вы покупаете свой уголок комфорта и уюта, и только
Вы должны определять материал стен и напольного покрытия, фактуру и
дизайн дверей и выключателей ! Поэтому мы остановились и ждем Вас, что
бы в кратчайшие сроки реализовать все ваши пожелания и помочь вам
заселиться в новый дом !
Все внутренние отделочные работы уже входят в стоимость дома !!!
Обзорное видео
СМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ДОМА С УЧАСТКАМИ