Покупатели деревянных домов получат государственные субсидии
В Российской Федерации с начала 2018 года планируется финансирование ставок по кредитам для тех людей, которые хотят купить жилье в деревянном доме или построить дом с использованием древесных материалов.
Об этом стало известно от одного из заместителей министра на выставке, которая проходила во Франции, в строительной сфере и называлась «BATIMAT». Конечная ставка (при использовании субсидирования) для тех, кто хочет взять заем, может стать равной примерно 9 или 10 %. Как заявил источник, в будущем году в качестве эксперимента планируется осуществить субсидирование 5 % от указанных 9 – 10 %. Конечный процент, по которому будут выдаваться займы, определит банк, но заместитель настаивает на указанной выше информации, при этом подчеркивает, что первый взнос будет минимальным и составит всего 10 % от суммы покупки. Если продолжится общее понижение ставок по ипотечным займам, то процент тоже может быть ниже.
Окончательная ставка будет зависеть от банка, но по словам замминистра, по нынешним ставкам ипотека обойдется заемщикам с учетом субсидии в 9−10 процентов с минимальным первоначальным взносом 10 процентов.
Программа финансирования ставок по кредитам, целью которых является приобретение домов из дерева серийного производства, в 2018 может добавить рынку малоэтажек денежные средства в размере около 10 000 000 000 рублей, примерно 9 из них будут получены в кредит. Благодаря таким цифрам в РФ смогут построить более 318000 метров в квадрате жилья из дерева. В планах Министерства промышленности и торговли РФ увеличение доли использования деревянного сырья при строительстве домов на 1\5 часть примерно через 8 лет.
На данный момент «деревянная» отрасль в РФ равна 12 % из общей части строительства. Деревянные дома строят в Финляндии, Штатах и Швеции, у них доля строительства такого жилья выше на 68 %, чем у нас, в Японии она практически равна 50 %. Индивидуальное жилищное строительство из деревянных материалов в РФ не превышает 25 %, как заявил источник.
Заместитель обратил внимание на то, что в стране уже немало случаев строительства известных архитектурных объектов с использованием дерева. Например, стадионы в Казани, Санкт-Петербурге и Новокузнецке. Также несколько аквапарков было создано с помощью деревянных приспособлений. Ряд зданий социальной сферы был построен с использованием древесных конструкций.
Для повышения желания использования дерева в постройках Министерство промышленности РФ подготавливает программу под названием «Развитие строительства деревянных домов на территории России». Это проект будет создан в рамках нового направления, имеющего название «Ипотека и аренда». Благодаря данной программе строители смогут применить, наряду с привычными типами используемого сырья (такими как: кирпич или бетон), древесные материалы. Например, для постройки таких зданий социальной инфраструктуры, как: школы или детские сады, или фельдшерские пункты, акушерские пункты, жилье, предназначенное для расселения людей не только из ветхого, но и аварийного жилого фонда, дома полицейских участков.
В данный момент часть проектов с использованием дерева уже применялась не один раз, потому что их признали успешными. Проектная документация может уже использоваться в целях строительства любой областью. Процент постройки социальной инфраструктуры в различных регионах разный. У кого-то он почти достигает 30, у кого-то – едва доходит до 5. Со слов источника, планируется установление квоты, чтобы процент застройки социальных объектов был не менее 30, в том числе в тех областях, где произрастает большое количество лесных насаждений. Данное предложение в настоящее время находится на рассмотрении в соответствующих министерствах.
Целенаправленная политика привела к увеличению производства продукции переработки и снижению больше, чем в два раза количества вывозимого дерева, не подлежащего обработке. В настоящее время РФ производит новейшие материалы из древесины, однако они больше пользуются спросом у зарубежных партнеров.
Заместитель министра рассказывает о том, что современные конструкции из древесины, ЛВЛ-брусья, создаваемые в РФ, идут на продажу в такие страны, как Румыния или Дания и другие. Клееный брус местного производства пользуется популярностью в европейской части нашего материка. А юго-восточная часть Азии является одним из главных покупателей таких товаров, как пиломатериалы и фанера.
Для того чтобы в России более активно начали использовать дерево для строительства, в том числе для постройки домов, имеющих много этажей, необходимо внести изменения в нормативные акты, в том числе строительной направленности. В настоящий момент времени очень сложно осуществлять постройку зданий из дерева, в которых этажей будет больше 3, потому что требуется получать дополнительные экспертные заключения и разного рода согласования. Источник заявляет о том, что вместе с Министерством строительства они разрабатывают проекты внесения изменений в СНиПы, чтобы постройка домов свыше трех ярусов была не так затруднительна. При этом правки основываются на всех законных положениях, в том числе на нормах Министерства чрезвычайных ситуаций РФ, касающихся стойкости строительных элементов к огню.
Профессионалы дают разъяснения по этому поводу: здания из дерева тоже подвержены горению, как и прочие дома, однако быстрота разрушения металлических и бетонных конструкций выше, чем деревянных. На сегодняшний день имеется большое количество смесей, которые могут снизить горючесть деревянного материала. При этом срок службы в агрессивных средах сохраняется дольше. Поэтому, как говорит менеджер одной из известных компаний, из дерева создают такие постройки, как коровники или птичники, а также склады для химической промышленности. Срок эксплуатации дома, построенного из бруса ЛВЛ, превышает целый век.
Что же за рубежом ?
Лидирует в области строения деревянных жилых зданий Великобритания. Больше десятка домов из этого материала с этажностью больше 7 этажей насчитывается здесь. Но многие жители даже не догадываются, что перед ними стоит дом, сделанный из дерева. Высотки в этой стране в целях безопасности отделаны с лицевой стороны гипсокартоном, который прячет их «истинное деревянное лицо». Самое высокое строение, состоящее из 10 этажей из дерева, расположено в Австрии. В Финляндии жилому зданию под названием «Пуккуокка» даже была присуждена премия, например, за пожарную устойчивость.
Многие строители не создают дома из древесины выше, чем 9 или 10 этажей, хотя данный порог больше считается психологическим. Некоторое время назад архитектор по имени Майкл Грин сделал предложение по строительству небоскреба в 30 этажей из деревянных материалов, а всего несколько месяцев назад он сказал, что с помощью дерева можно создать башню в 102 этажа - Empire State Building.
Уcловия предоставления субсидии
"Вечно у нас в России стоит не то, что нужно", а теперь подробнее:
Программа господдержки субсидирования кредитов заработает с 1 апреля 2018 г.
В рамках программы покупатели деревянных домов, в кредит, смогут претендовать на снижение ставок в размере до 5% годовых.
Сейчас средняя ставка по займам на приобретение деревянных домокомплектов составляет 15%. Тем самым, льготный кредит с учетом субсидии, обойдется в 10%. Однако
его максимальный размер не может превысить 3,5 млн руб., а минимальный первоначальный взнос — быть ниже 10%.
Размер всех средств выделенных на поддержку субсидий, на всю нашу великую Россию, составил 197,7 млн руб.
Срок действия программы
господдержки «деревянных» кредитов крайне ограничен – до 30 ноября 2018 года ( попробуйте успеть называется…)
Программа продлится всего 8 месяцев. Ровно этот же срок будет действовать и льготная ставка по выданным кредитам !
Определенные требования установлены и к производителям комплектов домов:
-
выручка такой компании для участия в программе должна быть не ниже 200 млн руб. в год;
-
домокомплект необходимо производить из следующих материалов:
клееный брус,
цельный брус,
массивные панели из деревянных ламелей,
панели с использованием ОСП или МДФ
Итоги
Надеяться можно на что угодно, но рассчитывать — только на себя.
«Никогда ни от кого ничего не жди…
… Ведь слишком часто ожидания излишни…
Лишь только на себя надейся в этой жизни —
И будет меньше сожалений впереди…»
Мы не можем субсидировать Ваши кредиты, но уже давно заключили соглашения с банками партнерами и получили максимально интересные условия, для клиентов нашей компании. На сегодняшний день, кредитная ставка начинается от 11,9% годовых, без всякий субсидий и одолжений со стороны государства. Так же значительно упрощена процедура рассмотрения и выдачи средств под строительство деревянного дома.
Здесь вы сможете узнать Подробности об условиях кредитования, через нашу компанию.