By Admin
Перепланировка жилых помещений
Начиная строительство частного дома, будущий его владелец возводит его руководствуясь своими предпочтениями об архитектуре постройки, её функциональности и дизайнерском оформлении. В любой момент во внутреннем пространстве частного дома возможно сделать перепланировку – изменить расположение комнат, их назначение. Если, конечно, проектировщик сочтёт данные изменения безопасными. И после создания проекта перепланировки, можно приступать к намеченным работам! Предлагаем ознакомиться с проектами деревянных домов бесплатно.
С перепланировкой квартиры в многокватирном доме всё гораздо сложнее. Часто, приобретя недвижимость в таком доме, особенно если он старой застройки, у новоиспечённого владельца появляется желание «перестроить» квартиру под себя: где-то сделать проём в стене, где-то, наоборот, убрать его и соединить гостиную с кухней. Вариантов может быть масса, но полёт фантазии хозяина квартиры и дизайнера натыкается на множество препятствий в виде необходимости согласования работ по перепланировке.
Конечно же, не все работы по переустройству помещений в многоквартирном доме необходимо согласовывать. Не требует согласования, например, переустановка сантехники или монтаж встроенного шкафа-купе. В иных же случаях, когда в деле необходимо применить инструмент по алмазной резке или отбойный молоток, необходимо обговаривать все свои действия в соответствующих инстанциях и закреплять все свои действия документально.
Что подпадает под понятие «перепланировка» и требует согласования?
Среди таких работ: демонтаж стен или перегородок, демонтаж перекрытий, резка новых проёмов в стенах или перекрытиях, возведение перегородок и другое. Для того чтобы точно знать, какие работы возможно провести в вашей квартире, загляните в её технический паспорт. Перепланировкой будет считаться демонтаж или замена любого элемента, присутствующего в техпаспорте. И эти работы непременно подлежат согласованию. Своевременное оформление перепланировки, проведение всех работ в соответствии с действующим законодательством поможет вам избежать множества проблем в будущем. Ведь если проводимые работы не будут согласованы, вас может ожидать штраф и судебное разбирательство, когда факт перепланировки все же вскроется.
Действительно ли так сложно провести перепланировку и что для этого необходимо сделать?
Для того чтобы согласовать перепланировку, необходимо последовательно пройти пять следующих этапов:
С перепланировкой квартиры в многокватирном доме всё гораздо сложнее. Часто, приобретя недвижимость в таком доме, особенно если он старой застройки, у новоиспечённого владельца появляется желание «перестроить» квартиру под себя: где-то сделать проём в стене, где-то, наоборот, убрать его и соединить гостиную с кухней. Вариантов может быть масса, но полёт фантазии хозяина квартиры и дизайнера натыкается на множество препятствий в виде необходимости согласования работ по перепланировке.Конечно же, не все работы по переустройству помещений в многоквартирном доме необходимо согласовывать. Не требует согласования, например, переустановка сантехники или монтаж встроенного шкафа-купе. В иных же случаях, когда в деле необходимо применить инструмент по алмазной резке или отбойный молоток, необходимо обговаривать все свои действия в соответствующих инстанциях и закреплять все свои действия документально.
Что подпадает под понятие «перепланировка» и требует согласования?
Среди таких работ: демонтаж стен или перегородок, демонтаж перекрытий, резка новых проёмов в стенах или перекрытиях, возведение перегородок и другое. Для того чтобы точно знать, какие работы возможно провести в вашей квартире, загляните в её технический паспорт. Перепланировкой будет считаться демонтаж или замена любого элемента, присутствующего в техпаспорте. И эти работы непременно подлежат согласованию. Своевременное оформление перепланировки, проведение всех работ в соответствии с действующим законодательством поможет вам избежать множества проблем в будущем. Ведь если проводимые работы не будут согласованы, вас может ожидать штраф и судебное разбирательство, когда факт перепланировки все же вскроется.Действительно ли так сложно провести перепланировку и что для этого необходимо сделать?
Для того чтобы согласовать перепланировку, необходимо последовательно пройти пять следующих этапов:
- Разработка проекта. На данном этапе специалистами осуществляется подготовка всей необходимой проектной документации в соответствии с действующими нормами законодательства. На выходе получается пакет документов, готовых для совершения длительного пути согласования.
- Согласование проектной документации. Получение разрешения на осуществление необходимых изменений. На этом этапе пакет документов передаётся в жилищную инспекцию вместе с заявлением установленной формы, документы на жилое помещение, техпаспорт, согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире. Документы жилищная инспекция будет рассматривать в течение примерно полутора месяцев.
- Проведение работ по перепланировке. После того, как проектная документация согласована, начинается самый сложный и трудозатратный процесс – проведение запланированных работ. Помните о том, что эти работы должны проводиться в строгом соответствии с согласованным планом перепланировки помещения.
- Сдача-приёмка работ. По завершении работ по перепланировке органом местного самоуправления производится их приёмка. Комиссией, осуществляющей осмотр помещения, составляется акт приёмки. Впоследствии он направляется в БТИ.
- Техническая инвентаризация. После того как проведённые работы будут одобрены комиссией, владельцу помещения следует получить новый технический паспорт в БТИ. В данную организацию собственнику необходимо обратиться с заявлением о просьбе выдать новый техпаспорт в связи с проведёнными работами по перепланировке жилья. Кроме того, владельцу помещения необходимо будет уплатить государственную пошлину за работы по тех.инвентаризации и выдачу нового техпаспорта.